Nếu bạn cảm thấy mệt mỏi với việc trả tiền mà đi thì không rõ ở đâu. Nếu bạn muốn quản lý độc lập kinh phí để sửa chữa và bảo trì tòa nhà chung cư của mình, thì bạn cần phải đăng ký HOA (sự hợp tác của chủ nhà).
Hướng dẫn sử dụng
1
Biết rằng theo Luật Liên bang "Về các Hiệp hội Chủ nhà", bạn có quyền tạo ra một nhóm chủ sở hữu sáng kiến. Nhóm này chỉ nên được đại diện bởi cư dân hoặc chủ nhà tương lai. Hãy nhớ rằng bằng cách tham gia quan hệ đối tác này, bạn sẽ được yêu cầu tham gia giải quyết các vấn đề về cuộc sống của nhà bạn. Hãy chắc chắn để tham gia vào các cuộc họp chung của chủ sở hữu. Hãy biết rằng không gian sống của bạn càng lớn, giọng nói của bạn càng mạnh mẽ.
2
Để đăng ký hợp tác, áp dụng cho chính quyền địa phương (chính quyền). Trong ứng dụng, yêu cầu danh sách các căn hộ cho một ngôi nhà cụ thể (nhà ở, bạn có thể kết hợp nhiều ngôi nhà hoặc toàn bộ) với một chỉ dẫn về diện tích cụ thể của từng căn hộ. Bạn cũng cần thông tin về tài sản: tài sản thành phố hoặc tư nhân. Đơn đăng ký phải thể hiện sự chấp thuận của đại diện ứng cử viên của HOA, sẽ đại diện cho lợi ích của quan hệ đối tác trong tương lai. Một số yêu cầu và đoạn khác cũng có thể được thực hiện liên quan đến các hoạt động tiếp theo của HOAs.
3
Tiếp theo, bạn cần tổ chức cuộc họp đầu tiên của các chủ sở hữu. Thông báo cho tất cả những người tham gia HOA về cuộc họp sắp tới không muộn hơn mười ngày. Chuẩn bị một dự thảo điều lệ của quan hệ đối tác, một biên bản gần đúng của cuộc họp và phiếu bầu. Trong tương lai, bạn sẽ cần một điều lệ để đăng ký hợp tác.
4
Tại cuộc họp đầu tiên, đoạn bắt buộc là sự chấp thuận của điều lệ. Bạn cũng cần chọn phương thức quản lý (tùy chọn: sự hợp tác của chủ nhà, tổ chức quản lý hoặc chủ sở hữu mặt bằng trong một tòa nhà chung cư). Trong trường hợp đó, nếu chủ sở hữu không đưa ra lựa chọn, thì chính quyền sẽ thực hiện. Một cuộc thi sẽ được công bố để quản lý ngôi nhà này. Biết rằng nếu nhà bạn không có tài khoản hiện tại, thì tất cả tiền sẽ được chuyển đến công ty quản lý. Và phân phối của họ vẫn còn với công ty quản lý của bạn. Biết rằng bất kỳ thành viên nào của HOA đều có quyền nhận thông tin về chi tiêu của các quỹ. Trong mỗi HOA, một ủy ban kiểm toán nên được tạo ra.
5
Để đăng ký HOA, bạn nên liên hệ với cơ quan thuế. Cung cấp các tài liệu sau (biên bản cuộc họp chung và bản sao có công chứng, đơn đăng ký theo mẫu số 11001, điều lệ của HOA thành hai bản). Trả lệ phí nhà nước và đính kèm biên lai thanh toán vào các tài liệu.
Lời khuyên hữu ích
Nếu bạn không chắc chắn rằng bạn có thể soạn thảo chính xác một điều lệ, giao thức và gửi tài liệu để đăng ký, hãy liên hệ với luật sư để được giúp đỡ.
