Để sắp xếp hợp lý thế chấp của một căn hộ hoặc nhà riêng của bạn, trước tiên bạn cần phải đăng ký một khoản vay tại ngân hàng bạn đã chọn.
Hầu hết các tài liệu đều có hình thức giống nhau ở bất kỳ ngân hàng nào ở Nga, hơn nữa, chúng thường yêu cầu cùng một danh sách:
• Tài liệu cơ bản cho nhà ở được chọn (sổ nhà, giấy chứng nhận không có nợ, tài liệu về đất đai, nếu đó là nhà riêng, v.v.);
• hộ chiếu cho nhà ở (hãy chắc chắn để đính kèm một kế hoạch);
• giấy chứng nhận mô tả các cơ sở và giấy chứng nhận mẫu số 9 về đăng ký;
• tài liệu chứng minh danh tính của người bán và người mua;
• nếu cần thiết, giấy chứng nhận kết hôn và sinh con của tất cả trẻ em nhỏ (nếu một gia đình trẻ muốn thế chấp) và các tài liệu khác được đặt riêng tùy thuộc vào ngân hàng và loại cho vay thế chấp.
Thường mất từ ba ngày làm việc đến một tuần để xem xét vấn đề cho vay thế chấp. Mặc dù các ngân hàng hiện đại thực hành cái gọi là "cho vay nhanh", khi quyết định cấp khoản vay được đưa ra trong vòng vài giờ. Ngoài ra, gần đây đã xuất hiện ngay cả một ứng dụng trực tuyến để thế chấp. Cách tiếp cận này cho phép bạn thực hiện một số yêu cầu cho các ngân hàng khác nhau cùng một lúc để tăng cơ hội nhận được khoản vay thế chấp.
Nếu ngân hàng đồng ý, trong vòng một tháng (thời gian cũng có thể thay đổi tùy theo ngân hàng và loại thế chấp), bạn cần chọn đúng nhà ở đáp ứng tất cả các yêu cầu do ngân hàng đưa ra.
Nhiệm vụ này có thể được hỗ trợ rất nhiều bởi sự hợp tác chuyên nghiệp của ngân hàng của bạn với các công ty xây dựng của một thành phố hoặc quốc gia. Trong trường hợp này, bạn có thể làm mà không lãng phí (ví dụ: tự hoàn trả khoản chênh lệch giữa giá mà người bán yêu cầu và số tiền mà nhân viên ngân hàng đã đánh giá căn hộ được chọn).
Cần đánh giá chuyên nghiệp về nhà ở, thông thường các ngân hàng liên kết yêu cầu này với sự hiện diện của các hạn chế đối với tổng số tiền cho vay (thường từ 80 đến 100% chi phí ước tính của một căn hộ hoặc nhà). Cụ thể, tập trung vào giá trị ước tính, bạn sẽ được cấp một khoản vay.
Ngoài ra, khi đăng ký thế chấp, ngân hàng sẽ yêu cầu bảo hiểm bắt buộc của nhà bạn, cũng như các rủi ro mất khả năng làm việc của người vay. Thanh toán thế chấp là một quá trình lâu dài, do đó chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng loại bảo hiểm này.
